Pourquoi faire les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente ainsi que pour la location.
Au-delà de ça, les diagnostics ont une importance pour les futurs acheteurs et locataires du bien. En effet, cela leur permet d’en savoir plus sur le bien.
Selon les diagnostics, ils renseignent alors sur la consommation énergétique, la sécurité, ainsi que les risques naturels et technologiques.
De plus, cela donne des informations sur l’éventuelle présence d’amiante, termites et plomb.
Quel diagnostic immobilier ai-je besoin ?
Il existe un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires qui dépendront de différents facteurs :
– S’agit-il d’une vente ou une location
– Date de construction de la maison
– Localisation du bien
– Date d’installation électrique et gaz
L’ERP, lui, est un diagnostic obligatoire pour toutes les ventes et location. Cela est donc le cas qu’il s’agisse d’un terrain, d’une maison, un appartement, un local, un hangar ou même un terrain.
Pour savoir quel(s) diagnostic(s) il vous faut, vous pouvez vous reporter au tableau de la page suivante : cliquez-ici
Quand réaliser les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics sont obligatoires pour la vente ou location d’un bien immobilier. Cela peut s’agir d’une maison, un immeuble, un appartement, un local commercial, un hangar ou même un terrain.
Ils seront demandés par votre notaire afin qu’il soit joint au dossier de vente du bien.
Combien de temps dure la réalisation des diagnostics immobiliers ?
En moyenne, la réalisation de l’ensemble des diagnostics dure 2 heures. Cela peut varier selon la surface du bien et le nombre de diagnostics à réaliser.
Quel diagnostic immobilier pour la location ?
Pour la location, il y a quatre diagnostics immobiliers obligatoires : le DPE, le diagnostic plomb, l’ERP et le PEB.
Pour savoir quels diagnostics il vous faut, nous vous recommandons le tableau se trouvant sur la page suivante :
https://www.aquedim.com/diagnostics-immobiliers-et-obligations/
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
La durée de validité varie selon les diagnostics immobiliers. L’ERP par exemple est valide 6 mois tandis que le diagnostics électricité et gaz sont valables 3 ans.
Plus de détails sur la validité des différents diagnostics sur la page suivante : https://www.aquedim.com/diagnostics-immobiliers-et-obligations/
Qui fait les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont réalisés par un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié. Celui-ci doit présenter des garanties de compétences ainsi que posséder une assurance valide.
En Dordogne, Aquedim réalise vos diagnostics pour la vente et la location.
Comment choisir le diagnostiqueur ?
Tout d’abord, il vous faudra trouver un diagnostiqueur immobilier certifié. Faites bien attention qu’il s’agisse d’une entreprise sérieuse. Méfiez-vous notamment du prix proposé par rapport à la concurrence.
Il est également possible que votre agent immobilier et/ou notaire vous recommande un professionnel qualifié pour l’intervention…
Les diagnostics immobiliers, combien ça coûte ?
Le prix est fixé librement par chaque professionnel. Il varie selon la surface du logement et le nombre de diagnostics à réaliser. En effet, cela dépendra donc du temps passé sur le terrain et pour le rapport de diagnostics.
Attention aux prix très bas ! Un prix trop attractif signifie que la qualité de la prestation sera délaissée.
Qui paie les diagnostics immobiliers ?
Pour la vente d’un bien, c’est au vendeur de payer les diagnostics immobiliers. Certaines agences immobilières proposent de prendre en charge ces frais. Autrement, l’acquéreur et le vendeur peuvent contenir d’un partage du coût, voire à la charge seule de l’acquéreur.
Pour la location, c’est le bailleur qui prend en charge le coût des diagnostics.
