F.A.Q Diagnostics Immobiliers

Les diagnostics immobiliers permettent d’avoir un état des lieux du ou des biens pour que l’acheteur achète en connaissance de causes. Il s’agit ainsi d’une analyse de sécurité que l’acheteur doit connaître.

Oui, si l’acheteur demande à voir les diagnostics avant de se prononcer ou signer le compromis, il vaut mieux lui transmettre. Cela permet à l’acheteur de connaître la maison dans les détails avant de finaliser la transaction.

Afin de faciliter l’intervention et qu’AQUEDIM soit le plus efficace possible, nous vous prions de préparer les éléments suivants :
– Les plans de la maison
– Section(s) cadastrale(s) / numéro(s) de parcelle
– Anciens rapports de diagnostics

Un DPE vente ou un DPE locatif est valable 10 ans si il n’y pas eu de modification du système de chauffage
Par exemple: la chaudière gaz est remplacé par une chaudière fioul, chaudière fioul remplacée par installation radiateur électrique…
Quand le vendeur a apporté d’importantes modifications au niveau de l’isolation ou performance de la chaudière, il est recommandé d’effectuer un nouveau DPE.

Pour la vente d’un bien :

– le DPE est valable 10 ans
– Les diagnostics électricité et gaz sont valables 3 ans
– Le diagnostic Termites est valable 6 mois
– L’Etat des Risques et Pollution (ERP) et valable 6 mois,
– Le diagnostic Plomb est valable 1 an si il est positif. Autrement, sa validité est illimitée
– Le diagnostic Amiante est valable 3 ans si il est positif. Autrement, sa validité est illimitée si l’absence d’amiante a été déclarée après janvier 2013 (avant janvier 2013, le diagnostic amiante est à refaire).

Aquedim garantit les diagnostics pour une durée de 3 ans (Termites, Plomb, ERP). Durant cette période, les renouvellements sont donc offerts.

Une fois le règlement effectué, les rapports sont envoyés le lendemain. Ainsi, si vous payez sur place, vous recevez les rapports le lendemain de la réalisation des diagnostics immobiliers.

Il s’agit d’évaluer les consommations d’énergie et gaz à effets de serre (GES) du logement. Il ne s’agit pas de l’ensemble des diagnostics (amiante, électricité, plomb, termites…) comme on peut souvent l’entendre.

Non, un dpe location n’est pas valable pour la vente. Cependant, un DPE vente peut être utilisé pour la location.

Cela change au 1er Juillet : Les DPE réalisés après cette date seront valables pour la vente et la location.

Non, il n’y a aucune obligation de travaux. AQUEDIM donne simplement des recommandations.

On commence par la partie administrative autour d’un café :)
Ensuite, AQUEDIM fait le tour de la maison pour réaliser le descriptif complet de la maison et des dépendances, tout en photographiant les anomalies rencontrées.
Puis, les diagnostics sont réalisés.